2016年度湖州中心城区公共租赁住房保障标准

根据《2016年度湖州中心城区公共租赁住房保障实施细则》规定，2016年度湖州中心城区公共租赁住房的保障家庭分类、保障方式、保障标准明确如下：

一、保障家庭分类

符合公共租赁住房准入条件后，再根据申请人及家庭成员的年龄、户口、收入等情况，分为四类保障家庭，具体分类条件如下：

一类保障家庭：年龄：申请人和配偶均年满50周岁或一方年满60周岁，且属低保户家庭或家庭成员中有重残疾、特殊病种、“三属”的家庭；户口：申请人须于2002年12月31日前取得中心城区城镇户口并连续至今；收入：申请家庭申请当月前12个月的人均收入低于18000元（含），且家庭成员名下没有非营运汽车，家庭成员在各类企业中也没有出资额。

二类保障家庭：申请人和配偶均年满50周岁或一方年满60周岁；户口条件和收入条件与一类保障家庭相同。

三类保障家庭：年龄：申请人须年满40周岁（低保户家庭、家庭成员中有重残疾、特殊病种、“三属”成员的，可放宽至30周岁）；收入：申请家庭申请当月前12个月的人均收入低于24000元（含），且家庭成员名下没有非营运汽车，家庭成员在各类企业中也没有出资额；户口条件与一类保障家庭相同。

四类保障家庭：除一类、二类、三类保障家庭以外的其他符合条件申请家庭。

二、保障方式

公共租赁住房保障方式分为实物配租、租赁补贴和租金核减三种。一类、二类保障家庭实际住房保障面积不足20平方米的实行租赁补贴，其他保障家庭可在实物配租或租赁补贴中任选一种（不具备完全民事行为能力的人单独申请原则上发放租赁补贴）。已承租国家公房的一类、二类、三类保障家庭，实行公房租金核减，即保障面积内按保障家庭对应的租金标准缴纳，超过保障面积部分仍按原租金标准缴纳，不足保障面积部分可领取租赁补贴。

三、保障标准

（一）保障面积

保障面积按人均保障18平方米计，每户最低保障36平方米，最高不超过55平方米。上述保障面积应扣减现有住房面积。

（二）配租租金

一类保障家庭租赁成套住房的，保障面积内按每月0.6元/平方米、超过保障面积部分按每月1.3元/平方米计；租赁非成套住房的，按每月0.3元/平方米计。

二类保障家庭租赁成套住房的，保障面积内按每月1.3元/平方米、超过保障面积部分按每月2元/平方米计；租赁非成套住房的，按每月0.7元/平方米计。

三类保障家庭按实际承租面积计算租金，租赁未装修住房的，按每月3.5元/平方米计；租赁带装修住房的，按每月4.4—4.8元/平方米计。

四类保障家庭按实际承租面积计算租金，租赁未装修住房的，按每月5元/平方米计；租赁带装修住房的，按每月6.6—7.2元/平方米计。

（三）租赁补贴

一类保障家庭，按保障面积每月发放补贴为16元/平方米。

二类保障家庭，按保障面积每月发放补贴为14元/平方米。

三类保障家庭，按保障面积每月发放补贴为11元/平方米（三类保障家庭中的低保户家庭、申请家庭成员中有重残疾、特殊病种、“三属”成员的家庭，按每月14元/平方米发放）。

四类保障家庭，按保障面积每月发放补贴为5.8元/平方米。

租赁补贴原则上每半年发放一次。

2016年度湖州中心城区

公共租赁住房保障意向选择表

户籍所在地街道（乡镇）:                                                                  

社区:                                 申请人姓名:                                        

本次中心城区公共租赁住房待分配房源分别在怡和家园、人和家园和仁北家园，均为现房，面积从50㎡-70㎡不等（以房产测绘部门实测面积为准）。房源数量根据摇号家庭数量按1：1配比，实际承租房屋与承租面积通过摇号确定。

待分配房源具体位置：

怡和家园（湖东毗山以北，318国道以南湖东新区28号地块）；

人和家园（怡和家园以东，西侧为大升路，南侧为毗山北路）；

仁北家园（仁皇山北区，北侧为仁北路，西、南侧为高教路，东侧为青铜路）。

请各申请家庭根据《2016年度湖州中心城区公共租赁住房保障实施细则》规定的保障标准(见背页)和下表的填写说明，在以下选项中选择一个意向，并打“√”：

申请人签名：                                              序号：              

申请家庭联系电话：                     户籍所在地社区(乡镇)确认盖章