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我市保障性住房小区介绍
来自:湖州住房保障网    添加时间:2013/4/9

保障房小区分布图


      2002年我市建立廉租住房保障制度起,到现在,城建部门花了十年时间,已经在湖州初步建立起了以“6+2”为主要内容的住房保障体系。所谓的“6+2”是指经济适用房、廉租房、限价商品房、农民工公寓、人才公寓、公共租赁房和城市老居住区改造、农村危旧房改造。这不仅让很多本地住房困难居民改善了自己的家庭居住条件,还有数量众多的外来人才、外来务工人员得到了住房保障,共有15余万居民受惠。2010年,湖州的住房保障体系被评为“浙江省十大民生工程”。

2011-2012年,我市已新开工建设各类保障性住房67262套,完成了《 “十二五”住房保障规划》总建设量的50.08%。根据规划,2013-2015年,全市还需完成新建和改造各类保障性住房551.67万平方米、67038套。其中,2013年,我市的保障性住房已初步确定为26913套,230万平方米。预计到2015年末,我市城镇住房保障率将达到常住人口家庭户数的26.7%

都市家园简介

             

    都市家园位于湖州市碧浪湖居住区,占地面积27.82万平方米,共有住宅楼118幢,331个单元,住户3426户,居住人口可达到一万多人。都市家园享有得天独厚自然景色和近城的双重优势,小区环境优美,配套设施齐全,商业广场、幼儿园、中小学校、农贸市场,并融入了“运动就在家门口”的理念。整个小区可以用“望山近水靠城,健康住宅”来概括。都市家园小区获得国家詹天佑大奖优质住宅小区金奖、2005年“双节双优”杯住宅方案竞赛金奖。  

    都市家园是市委市政府为改善低收入家庭的住房条件、居住环境而建造的“为民办实事”的重点工程,是湖州市第一个上规模的经济适用房小区。小区分为一区、二区和三区,居住人群有旧城改造的拆迁户、经济困难户、廉租户和部分小高层住户,都市家园是目前为止湖州中心市区最大的住宅区,是湖城弱势群体最多的住宅区,是政府及社会各界最关注的住宅区。

东湖家园简介

                          
    东湖家园用地面积约27.23公顷,总建筑面积33万多平方米,总套数4500多套。其中:经济适用房2168套、16.73万平方米;廉租房334套、1.9万平方米;公租房352套、1.44万平方米;限价商品房1326套、10.8万平方米。由浙江大学设计院对其进行绿色专项设计,在设计建造中,充分融入绿色建筑概念——在建筑全寿命周期内,最大限度地节能、节地、节水、节材,保护环境和减少污染。为控制太阳辐射的热量、降低能耗,部分窗户采用活动式遮阳百叶窗,在保证白天室内自然采光的前提下,夏季挡住热辐射,而冬季又能引阳光入室。同时,还充分考虑了太阳能的利用。另一方面,为节约水资源,该项目供水、排水系统进行精心设计。它采用附近河水或污水处理厂出水作为水源设净化处理系统,达到杂用水水质标准后用于绿化用水、景观补充水、道路冲洗水和洗车用水等。室内雨、污、废分流,室外雨、污分流,污水经化粪池处理与废水汇流后排入附近污水处理厂。此外,该项目的建造选材均充分考虑了低成本、节能环保的要求。建筑单体采用节能效果良好的材料;公共部位采用高效光源,感应式节能灯具,电表采用峰谷表;卫生洁具采用节水型器具;绿化灌溉采用喷灌、微灌等高效节水方式等。东湖家园作为我市2007年重点为民办实事项目,对我市加快构建“4+1 住房保障体系,全面保障“居者有其屋”有着积极作用。同时,专业人士认为,东湖家园系统采用绿色标准建造具有推广性,是在低成本的空间内,最大限度地进行了节能环保的可行性试验,对其他低成本节能环保建筑有着良好的借鉴作用。

泰和家园简介

     

  泰和家园(原北白鱼潭小区)位于市北分区,318外环线北侧,西至内环东路,东至四中路。项目总面积约17m2,是集廉租房、经济适用房、限价商品房三房合一的保障性住房。其中廉租房148套、0.7万平方米,经济适用房930套、6.8万平方米,限价商品房815套、6.3万平方米,地下室和商业管理用房2万平方米,其余为架空层车库等附属设施1.2万平方米。该小区附近中学有全市最好的初中之一—湖州四中,小学有:湖师附小、龙泉小学。周边配有商业广场、农贸市场、各类小型商业街等。小区西侧就是湖城最大的公园—长岛综合性公园。规划设计中处处体现了“以人为本”的理念,不但注重小区内部环境建设,而且注重外部的城市配套建设。

怡和家园简介

     

    

   湖州市怡和家园项目地块落实在湖东毗山以北、318国道以南的湖东新区28号地块,地块成长条形,东至大升路,南至毗山北路,西临大钱港,北至二环北路。在两地块之间有一条16左右宽的河道将两个地块完全分隔总建筑面积约37.9万㎡,为16-32层高层建筑。其中住宅约29.2万㎡共3936户,其余约8.7万㎡为地下室和公建配套。占地面积为15.26万㎡,分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ三个标段共27个单体及配套会所、幼儿园,其中廉租房约1万㎡180套,公租房约5.5万㎡980套,拆迁安置房约2.3万㎡共268套,经济适用房约20.4万㎡共2508套。

湖州市怡和家园项目Ⅰ、Ⅱ标段约31.4万㎡共3352套,于20117月开工建设,目前各单体已结顶,计划2013年年底竣工。Ⅲ标段约6.5万㎡共584套,于201211月开工建设,计划2013年底各单体全部结顶。

仁北家园简介

    仁北家园是市委、市政府为拓展仁皇山新区发展空间,改善居民生活条件,提升城市品质而实施的重点工程项目。由湖州市城市建设投资集团公司下属全资子公司湖州市农村住房建设投资有限公司承担建设管理任务。工程位于湖州市仁皇山北区,北侧为仁北路,西、南侧为高教路,东侧为青铜路。项目总占地面积157202平方米(约236亩),总建筑面积269020平方米,其中地上面积221562平方米,容积率1.848,绿地率32.5%。工程计划总投资9.5亿元,规划建设多层16幢,九-十一层小高层30幢,十七-二十一层高层6幢,共计52个单体、90个单元,总户数2272户,其中公租房992户;其余为城中村改造和拆迁提供房源。